QR code par lot, état des lieux numérique avec signature, gestion des incidents locataires et déclarations de sinistre automatisées. Tout ce que votre logiciel comptable ne couvre pas.
Voir une démonstrationLes logiciels de gérance couvrent la comptabilité, les quittances et les appels de loyers. Ils couvrent moins bien le terrain : la gestion des incidents locataires, les états des lieux structurés depuis le smartphone, la génération automatique des déclarations de sinistre. Ce sont ces tâches répétitives qui mobilisent du temps sans créer de valeur.
Serainity se positionne comme le complément opérationnel de votre outil comptable — pas une alternative. Zéro migration, zéro double saisie.
Contrairement au module syndic où les QR codes sont installés dans les parties communes d'une copropriété, le module gérance fonctionne lot par lot. Chaque appartement ou bien géré reçoit son propre QR code — sticker vinyle ou plaque aluminium — que le gestionnaire active lui-même lors de la prise en gestion.
Le gestionnaire commande un pack de QR codes vierges. Ils sont produits et expédiés par Serainity.
Lors de la prise en gestion du bien, le gestionnaire scanne le QR code et crée la fiche du lot : type de bien, adresse, coordonnées du propriétaire et du locataire, conditions d'accès, contrat d'assurance. Le QR code est assigné à ce lot.
Le QR code est collé dans l'appartement. Dès qu'un incident survient, le locataire scanne, prend une photo. L'IA analyse et catégorise. Le gestionnaire est alerté immédiatement.
Ordre de service au prestataire, déclaration de sinistre à l'assureur, constat amiable si dégât des eaux — tout est pré-rempli depuis la fiche du lot. Les devis reçus sont analysés et comparés automatiquement par l'IA.
Fiche lot complète : type de bien, adresse, étage, propriétaire, locataire, conditions d'accès, contrat d'assurance. Créée en scannant le QR code, sans ressaisie.
Le locataire scanne, prend une photo — sans compte, sans application. L'IA catégorise, le gestionnaire reçoit une alerte structurée et agit en deux clics.
Pièce par pièce, élément par élément, photos, relevés de compteurs, inventaire des clés, signature du locataire sur écran. PDF généré automatiquement.
L'IA génère le courrier depuis le contrat d'assurance importé. Ce qui prenait 30 minutes prend désormais 2 minutes.
En cas de dégât des eaux, le constat amiable au format officiel est généré automatiquement depuis les données de l'incident et du contrat d'assurance.
L'IA compare les devis reçus pour chaque intervention : écarts de prix, points d'attention, recommandation argumentée. Vous décidez en connaissance de cause.
Serainity est conçu pour ne nécessiter aucune formation. L'interface est suffisamment intuitive pour être prise en main immédiatement, depuis le terrain, sur smartphone. Vos gestionnaires utilisent l'outil naturellement dès le premier jour.
Si vous préférez être accompagné, l'équipe Serainity peut prendre en charge l'onboarding directement avec vous.
Si votre cabinet gère à la fois des syndics et de la gérance locative, Serainity couvre les deux. Chaque module a son propre espace et ses propres QR codes. Vos équipes n'ont qu'un seul outil à maîtriser, avec une interface distincte pour chaque activité.
Non. Le locataire scanne le QR code collé dans son appartement, prend une photo et décrit l'incident — sans créer de compte, sans application à télécharger. C'est la même logique que le module syndic : zéro friction pour l'occupant.
Le QR code reste assigné au lot, pas au locataire. Lors d'un changement de locataire, le gestionnaire met à jour la fiche du lot avec les coordonnées du nouveau locataire. Le QR code continue de fonctionner sans modification physique.
Non. Serainity couvre le périmètre terrain et opérationnel que les logiciels comptables ne traitent pas efficacement. Les deux coexistent sans conflit.
Oui. En gérance, les QR codes sont attribués lot par lot, activés par le gestionnaire lors de la prise en gestion. En syndic, ils sont installés dans les parties communes d'une copropriété. Les deux types sont inclus dans l'abonnement correspondant.
Découvrez comment les cabinets de gérance utilisent Serainity pour reprendre le contrôle de leur temps.
Demander une démonstration gratuite